טאבו משותף

עזרה ושיתופי מידע בנושאים שאינם קשורים במישרין לתחום התורתי

פותח הנושא
והאר עינינו
הודעות: 60
הצטרף: 30 אפריל 2020, 17:18
נתן תודה: 7 פעמים
קיבל תודה: 21 פעמים
יצירת קשר:
סטטוס: לא מחובר

טאבו משותף

שליחה על ידי והאר עינינו » 22 יוני 2021, 22:13

טאבו משותף
כיום יש בשוק מוצר רווח ששמו טאבו משותף הקיים בכמה צורות שיתוף אמיתי בחלקים שווים בנכס הערת הזהרה בטאבו הערה ברשם המשכונות
בשיתוף אמיתי ניתן לקחת משכנתא בשעת הקניה אבל בשעת מכירה לאחר לא ניתן לקחת משכנתא
בהערת הזהרה וכן ברישום מישכון לא ניתן לקחת משכנתא
מה ידוע לציבור על כך סיכונים לעומת רווחים


מ אלישע
הודעות: 1186
הצטרף: 05 פברואר 2020, 15:11
נתן תודה: 412 פעמים
קיבל תודה: 291 פעמים
יצירת קשר:
סטטוס: לא מחובר

Re: טאבו משותף

שליחה על ידי מ אלישע » 23 יוני 2021, 03:31

באופן שכולם נוהגים ע"פ התורה והשלום ודרכי ההטבה, אין חסרון כלל כשגרים יחד.
במקום שאין סיכון שהשכן לא ינהג לפי היושר וכו'

יש חיסרון כשרוצים למכור לאדם נוסף משהו מרכוש משותף,
אז בזכות (או בכח) כל שותף לעכב את המכירה (אולי גם את הירושה) עד שיתפשרו עמו.
שווי הסיכון בזה הוא כ15%


פותח הנושא
והאר עינינו
הודעות: 60
הצטרף: 30 אפריל 2020, 17:18
נתן תודה: 7 פעמים
קיבל תודה: 21 פעמים
יצירת קשר:
סטטוס: לא מחובר

Re: טאבו משותף

שליחה על ידי והאר עינינו » 23 יוני 2021, 21:36

מ אלישע כתב:
23 יוני 2021, 03:31
באופן שכולם נוהגים ע"פ התורה והשלום ודרכי ההטבה, אין חסרון כלל כשגרים יחד.
במקום שאין סיכון שהשכן לא ינהג לפי היושר וכו'
ומי ערב בדבר??? הרי כשמגיע לכסף הרבה מן הישרים קצת מתעקמים ודו"ק


פותח הנושא
והאר עינינו
הודעות: 60
הצטרף: 30 אפריל 2020, 17:18
נתן תודה: 7 פעמים
קיבל תודה: 21 פעמים
יצירת קשר:
סטטוס: לא מחובר

Re: טאבו משותף

שליחה על ידי והאר עינינו » 23 יוני 2021, 21:39

מ אלישע כתב:
23 יוני 2021, 03:31
יש חיסרון כשרוצים למכור לאדם נוסף משהו מרכוש משותף,
אז בזכות (או בכח) כל שותף לעכב את המכירה (אולי גם את הירושה) עד שיתפשרו עמו.
שווי הסיכון בזה הוא כ15%
מנין הסכום הזה של 15% בזה
ועוד הרי יכול לטעון ולבקש כל מיני דברים ויכול להגביל הלקוחות לכל מיני קטיגוריות כאלו ואחרות לא מעדה פלונית ולא מחסידות אלמונית וכו'


מ אלישע
הודעות: 1186
הצטרף: 05 פברואר 2020, 15:11
נתן תודה: 412 פעמים
קיבל תודה: 291 פעמים
יצירת קשר:
סטטוס: לא מחובר

Re: טאבו משותף

שליחה על ידי מ אלישע » 23 יוני 2021, 22:41

והאר עינינו כתב:
23 יוני 2021, 21:39
מ אלישע כתב:
23 יוני 2021, 03:31
יש חיסרון כשרוצים למכור לאדם נוסף משהו מרכוש משותף,
אז בזכות (או בכח) כל שותף לעכב את המכירה (אולי גם את הירושה) עד שיתפשרו עמו.
שווי הסיכון בזה הוא כ15%
מנין הסכום הזה של 15% בזה
ועוד הרי יכול לטעון ולבקש כל מיני דברים ויכול להגביל הלקוחות לכל מיני קטיגוריות כאלו ואחרות לא מעדה פלונית ולא מחסידות אלמונית וכו'
בהערכה כללית שמעתי לחשב כך.
כשחוששים יותר יש לשער בהתאם, או להתחייב מראש בהסכם ביניהם.
 


פותח הנושא
והאר עינינו
הודעות: 60
הצטרף: 30 אפריל 2020, 17:18
נתן תודה: 7 פעמים
קיבל תודה: 21 פעמים
יצירת קשר:
סטטוס: לא מחובר

Re: טאבו משותף

שליחה על ידי והאר עינינו » 23 יוני 2021, 23:58

ואנוכי שמעתי שרוצים לומר כללית על טאבו משותף ששוה פחות 20% מדירה רגילה וא"כ למה זה אנוכי הרי בעבור 20% אינו כדאי כל הבלאגן הזה של שותפות לאורך כל החיים
חשבון מים חשמל וכו' צריכים לחשב כל חודש חודשיים אחד מול השני בכל שיפוץ אישור מהשותף וכו' כל זה בעבור 20% ?


מ אלישע
הודעות: 1186
הצטרף: 05 פברואר 2020, 15:11
נתן תודה: 412 פעמים
קיבל תודה: 291 פעמים
יצירת קשר:
סטטוס: לא מחובר

Re: טאבו משותף

שליחה על ידי מ אלישע » 24 יוני 2021, 04:06

100.000ש"ח= 20%
(כלי גדול ויש לו דומה לו ככלי קטן.
קטן ואין לו דומה לו ככלי גדול)


ששמואל
הודעות: 675
הצטרף: 22 ינואר 2020, 13:17
נתן תודה: 146 פעמים
קיבל תודה: 268 פעמים
יצירת קשר:
סטטוס: לא מחובר

Re: טאבו משותף

שליחה על ידי ששמואל » 01 יולי 2021, 15:54

תשאל דיין/טוען רבני/עורך דין שמטפל בעניינים אלו.

סיפר לי יהודי (חרדי) המשמש כעורך דין שהציעו לו עבור בשידוכים הצעה שכללה קניית דירה בטאבו משותף, הוא ענה בשלילה מוחלטת, והשדכנית אמרה משהו בסגנון של "אוף, כל העו"ד לא מוכנים לשמוע על טאבו משותף בשום אופן" אז הוא ענה לה שברור, כי הם מטפלים אחר כך בכל הבעיות והסכסוכים.......

שלח תגובה הנושא הקודםהנושא הבא
  • נושאים דומים
    תגובות
    צפיות
    הודעה אחרונה

חזור אל “עזרה ושיתופי מידע בנושאים כלליים”

מי מחובר

משתמשים הגולשים בפורום זה: אין משתמשים רשומים | 2 אורחים